Appartement 3/4 pièces de 101 m2 habitables, situé au 13ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur situé 23 Avenue du Général de Gaulle à Strasbourg.

Le bien se compose de la manière suivante :Une entrée, une spacieuse double pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec cellier attenant, un WC séparé, une belle salle d’eau ainsi que deux grandes chambres.
Vous profiterez également d’un balcon filant, accessible de part et d’autre de l’appartement, offrant une belle luminosité et une vue dégagée notamment sur la Cathédrale de Strasbourg.

En annexe : une cave en sous-sol, une place de parking privative ainsi qu’une place de parking « volante » au sein de la cour de l’immeuble, sécurisée par une barrière électrique.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de l’Esplanade, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram et bus au pied de l’immeuble, accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi qu’à l’ensemble des commerces et services du quotidien.



Honoraires inclus de  4.01% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Strasbourg

Appartement spécialement conçu pour l’investissement locatif, déjà exploité en colocation meublée de 5 chambres, l’un des formats les plus rentables et les plus recherchés du secteur universitaire dans le quartier privilégié de la Krutenau.

Le bien est vendu entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 306 € hors charges, avec un taux d’occupation optimal.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un environnement étudiant très dynamique, ce bien offre une stabilité locative exceptionnelle et une demande continue tout au long de l’année.

L’appartement se compose d’une entrée, de 5 chambres meublées, d’une belle salle d’eau, ainsi que d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble est pensé pour optimiser la vie en colocation, réduire la vacance et maximiser la rentabilité.

Pourquoi cet investissement est stratégique :
Revenus locatifs sécurisés : 2 306 € / mois HC
Rentabilité immédiate : bien déjà loué
Forte demande étudiante et turnover maîtrisé
Format colocation 5 chambres : un des meilleurs compromis rendement / stabilité
Emplacement universitaire assurant une attractivité durable
Cet appartement est parfait pour tout investisseur souhaitant sécuriser un cash-flow régulier, optimiser sa fiscalité et intégrer à son portefeuille un actif rentable.

Pour plus d’informations sur les baux en cours, les profils des locataires, les charges ou la rentabilité, nous restons à votre disposition.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

Sous compromis : Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet élégant appartement 3P de 111 m2, au 40 Rue du Tivoli à Strasbourg, a été entièrement rénové. Il combine harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose d’une entrée desservant un espace buanderie, un premier WC indépendant et un vaste espace de rangements sur mesure, ensuite une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable loggia extérieure.La lumineuse pièce de vie, généreusement dimensionnée, donne accès à un spacieux balcon, véritable prolongement de l’espace de réception.Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC indépendant complètent la partie nuit.
L’agencement a été pensé avec soin, offrant une séparation idéale entre les espaces jour et nuit pour un confort quotidien optimal.

En annexes, vous bénéficierez d’un garage double, d’un garage simple ainsi que de deux caves, un ensemble particulièrement rare dans le secteur.

L’appartement jouit d’un emplacement recherché au cœur du quartier Tivoli, à la lisière des Contades, l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Vous y apprécierez un cadre de vie résidentiel, verdoyant et central, à proximité immédiate du parc des Contades, des institutions européennes et du centre-ville.Transports en commun (tram à moins de 5 minutes), commerces, écoles et établissements de santé complètent ce quotidien pratique et serein.

Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale alliant élégance, confort et qualité de vie.

Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement refait à neuf 3P - 111m2 Rue du Tivoli

Situé dans le secteur recherché de la Gare à Strasbourg, à proximité immédiate de la Petite France et des transports au 14 Rue d'Andlau, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m2 en rez-de-chaussée.

Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, ainsi que de deux grandes chambres.
L’appartement peut facilement être configuré en colocation 3 chambres, offrant un potentiel de rentabilité estimé à 6 %.

Le bien est entièrement électrique, avec de faibles charges de copropriété.

À proximité immédiate des transports (tram, bus, gare), des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.

Honoraires inclus de  3.13% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3P de 71m2 - Proximité Gare

Appartement 3/4 pièces de 71 m2 situé dans un immeuble très bien entretenu, au rez-de-chaussée surélevé (1m90), au 8 Rue de Saint-Dié à Strasbourg.

Le bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, de trois belles et lumineuses chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Grâce à sa configuration fonctionnelle, l’appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale ou un projet de colocation.

Le bien peut également être facilement réaménagé différemment : il est possible que le bien soit transformé en deux chambres, une cuisine fermée ainsi qu’une pièce de vie plus spacieuse qu’actuellement.

La façade de l’immeuble, le garage et les extérieurs seront rénovés d’ici fin 2026. Un rafraîchissement des parties communes ainsi qu’un nettoyage de la toiture sont également prévus, entièrement à la charge du propriétaire actuel.

À proximité immédiate des transports (tram, bus, gare), des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché...



Honoraires inclus de  5.36% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3/4P de 71m2 - Neudorf Nord

Situé au 27 rue Finkmatt à Strasbourg, ce magnifique appartement 4/5P de 110m2 se niche au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère actuellement en pleine réhabilitation.

L’ensemble de la copropriété profitera d’une rénovation complète des parties communes d’ici fin 2026 : réfection totale de la toiture en ardoise, ravalement des façades et de la cour intérieure, modernisation des communs, installation d’un ascenseur, création d’espaces végétalisés, habillage en pierre des escaliers ainsi que remplacement des colonnes d’eau et d’évacuation. Une rénovation haut de gamme pensée pour valoriser durablement l’immeuble dans un esprit élégant et contemporain.

Entièrement à rénover, l’appartement offre aujourd’hui un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée privative accessible directement par l’ascenseur, d’une vaste pièce de vie avec espace cuisine bénéficiant d’une belle luminosité, de trois chambres aux beaux volumes, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

La redistribution récente des réseaux et évacuations permet une grande liberté dans la conception des espaces, laissant place à un projet sur mesure selon les envies et les besoins des futurs propriétaires.

Les fenêtres, remplacées il y a quelques années, sont en excellent état et assurent une très bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'électricité sera prise en charge intégralement par le propriétaire actuel.

À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Strasbourg.

DPE non soumis : le logement ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage en fonctionnement.

Honoraires inclus de  4.05% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 4/5P à rénover - Quartier Tribunal

Idéalement situé au cœur de Strasbourg, dans le quartier emblématique et recherché de la Krutenau, cet appartement 2P de 59,88 m2 se trouve au 23 rue de Zurich à Strasbourg.

Situé au 3ème étage d’un immeuble, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre agréable, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une grande cuisine offrant un bel espace.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, l’appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de l’ensemble des commodités, tout en profitant de l’atmosphère agréable et dynamique du quartier de la Krutenau. Il bénéficie également d’une situation idéale à proximité des universités de Strasbourg et de nombreuses grandes écoles et établissements d’enseignement supérieur.

Un appartement offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.

Honoraires inclus de  5% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement Krutenau 2P - 59,88m2 - Idéal

Situé au 16 Quai des Pêcheurs à Strasbourg, ce charmant appartement 2P de 36 m² prend place au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu, au cœur d'un quartier recherché.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Il dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi que d'une belle chambre située sur l'arrière-cour, garantissant un environnement calme et préservé.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location, sans nécessiter de travaux.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, à quelques pas des quais, du centre historique, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

Honoraires inclus de  4.76% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2P entièrement meublé - Quai des Pêcheurs

Situé au 169 Boulevard Pont-de-Vivaux, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement 2P de 41,07 m² séduira par son excellent état général et sa magnifique terrasse de 19m2.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à être exploité.

Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et recherché, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents quartiers de Marseille.

En complément, une place de parking au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix au tarif de 15 000 € FAI, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur.

Honoraires inclus de  6.06% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2P de 41m2 avec Balcon - Marseille 10ème

Appartement 3 pièces de 67,5 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme avec ascenseur, 12 rue d'Arras à Strasbourg.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une loggia.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.

Honoraires inclus de  6% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3P - Quatier des XV - Balcon

Situé au 27 rue Finkmatt à Strasbourg, ce magnifique appartement 2P de 50 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère actuellement en pleine réhabilitation.

L’ensemble de la copropriété profitera d’une rénovation complète des parties communes d’ici fin 2026 : réfection totale de la toiture en ardoise, ravalement des façades et de la cour intérieure, modernisation des communs, création d’espaces végétalisés, habillage en pierre des escaliers ainsi que remplacement des colonnes d’eau et d’évacuation. Une rénovation haut de gamme pensée pour valoriser durablement l’immeuble dans un esprit élégant et contemporain.

Découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage, au calme en arrière-cour.
Le logement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau ainsi que d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant d’un agencement pratique et agréable.

À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Strasbourg.

Honoraires inclus de  4% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement refait à neuf - Belles prestations - Quartier Tribunal

Appartement de 97m2 habitable et 180m2 au sol, au 9 rue des Dentelles, au cœur du quartier emblématique et très prisé de la Petite France à Strasbourg, cet appartement de caractère prend place dans un bâtiment historique datant de 1587.

Donnant sur une très belle cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en profitant d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre historique de Strasbourg.

Particulièrement atypique, l’appartement dispose de deux possibilités d’accès, offrant également différentes possibilités d’aménagement. Une première entrée, située au 2ᵉ étage, donne accès à un escalier menant directement à l’appartement.
Un second accès s’effectue par la tourelle de l’immeuble, apportant tout son charme et son caractère au lieu.

L’appartement offre de beaux volumes et se compose de deux belles pièces de vie, permettant d’aménager différents espaces selon les envies, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Il dispose également d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire îlot et d’une douche supplémentaire.
À l’étage, le bien propose deux espaces nuit, permettant de séparer agréablement les espaces de vie des parties plus privatives.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, qui associe harmonieusement le charme et l’authenticité de l’ancien à des prestations contemporaines.

Pour davantage de confort au quotidien, il est également équipé de deux climatisations réversibles, judicieusement réparties dans les différents espaces.

Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur de la Petite France, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités qu’offre le centre-ville de Strasbourg.

Un appartement atypique et plein de caractère, offrant de beaux volumes, le charme d’un bâtiment chargé d’histoire et une adresse privilégiée au cœur de Strasbourg.Observations




Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement refait à neuf - Belles prestations - Petite France

Au cœur d’une charmante commune paisible des Vosges, à proximité immédiate d’une nature sauvage et préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître d'environ 350 m2, érigée à la fin du XIXe siècle située 24 Rue des Enclos à Moyenmoutier.

Rénovée avec un soin remarquable, cette propriété conjugue le charme intemporel de l’architecture d’époque au confort d’une villa contemporaine. Nichée au sein d’un parc arboré avec arbres centenaires, elle bénéficie de multiples terrasses, d’une piscine privée et d’un cadre de vie d’exception.

La maison s’élève sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée :
Une élégante entrée en mosaïque ouvre sur un bureau raffiné orné d’une fresque florale, une salle à manger avec cheminée en marbre et plafond décoré de nénuphars, un vaste salon avec cheminée en bois sculpté et vitraux d’époque.
La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, donne accès à l’une des terrasses.
Buanderie, WC invités et une majestueuse cage d’escalier en bois pyrogravé complètent ce niveau.

1er étage :
Une mezzanine surplombe l’escalier et dessert :
Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque, WC) et écran cinéma, deux autres chambres avec leurs propres salles d’eau privatives et un WC indépendant.

2e étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente.

3e étage :
Un grenier spectaculaire, sublimé par la charpente apparente d’origine, véritable œuvre d’art architecturale.

Les atouts :
- Parc arboré avec piscine
- Rénovation de qualité, respectueuse du style d’origine
- Volumes généreux, prestations haut de gamme.

Idéal résidence principale ou maison de famille Potentiel locatif saisonnier fort (ancienne activité Airbnb). 

Honoraires inclus de  4.26% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3717.00 et 5031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestigieuse maison de maître – 350 m2, piscine et charme d’époque

Situés au 1er étage d’un immeuble idéalement implanté au 66 rue du Marché Gare à Strasbourg, ces bureaux de 314 m2 récemment rénovés offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les locaux se composent d’un espace d’accueil avec salle d’attente, d’une cuisine entièrement équipée, de sanitaires privatifs séparés, de plusieurs bureaux cloisonnés aux surfaces variées, d’une salle de réunion ainsi que d’un vaste open-space modulable pouvant accueillir de nombreux postes de travail ou être aménagé selon les besoins de votre activité.

En excellent état général, ces bureaux bénéficient de prestations particulièrement recherchées telles que la climatisation, la fibre optique, une cuisine avec espace cafétéria, des espaces modulables ainsi qu’un parking commun sécurisé par barrière électrique. L’ensemble est disponible immédiatement.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la gare de Strasbourg, ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant installer rapidement ses équipes dans un environnement professionnel qualitatif, accessible et dynamique.

Honoraires inclus de  5.56%  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux 314m2 - Marché Gare - Strasbourg

Situé au 16 Rue du 22 Novembre, en plein cœur du centre-ville de Strasbourg, ce local professionnel constitue une excellente opportunité. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Le local est actuellement occupé par un médecin généraliste, offrant ainsi un investissement sécurisé avec un locataire en place. Il se compose d'une entrée avec espace salle d'attente, de deux salles de consultation, un espace de stockage, répondant parfaitement aux besoins d'une profession libérale ainsi qu'un WC séparé.

Le bien est loué 1 364 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2029, garantissant une visibilité locative appréciable pour un investisseur.

Son emplacement prémium, en plein centre de Strasbourg, allié à la stabilité du locataire et à la durée restante du bail, en fait un bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de  4.91%  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Professionnel - Hyper Centre - Medecin Généraliste

Fonds de commerce de salon de coiffure à vendre, idéalement situé à Strasbourg dans un secteur dynamique avec passage et clientèle de proximité.

Le local, situé en rez-de-chaussée, est actuellement exploité en salon de coiffure et dispose d’un agencement fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité ou une création. 
Il comprend plusieurs postes de coiffure équipés, un espace d’accueil, un bac de lavage, une pièce arrière à usage de réserve ainsi qu’un sanitaire.

L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

 Le loyer mensuel est de 1 200 euros hors charges, avec une provision sur charges de 200 euros par mois.

Ce fonds de commerce convient parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur établi.

Fonds de commerce - Neudorf

Située à l’entrée de Blaesheim, dans un lotissement récent, cette maison repose sur un terrain plat de 490 m², en second rang, offrant calme et intimité.

La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air. Le gros œuvre est terminé, mais l’isolation, les façades, les menuiseries intérieures et les aménagements extérieurs restent à finaliser. Elle est donc vendue en l’état, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts.

Le permis de construire déjà accordé prévoit une maison de 244m2 au sol et environ 188m2, sur un niveau avec combles, coiffée d’un toit à trois pans à 50°. Le projet inclut une terrasse en bois, une piscine avec pergola et un garage pouvant accueillir une voiture. À l’extérieur, un carport permet de stationner une place PMR, et un accès pavé dessert l’entrée principale et le garage. Les espaces libres sont aménagés en jardins et espaces verts, et une clôture végétalisée sécurise l’ensemble de la parcelle.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre un projet déjà lancé tout en adaptant les finitions à ses besoins, avec tous les avantages d’un stationnement complet et sécurisé.

Honoraires inclus de  5% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle – Permis accordé – Travaux en cours à Blaesheim

Situé dans un environnement vosgien recherché, ce terrain en pente offre une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un secteur touristique, à proximité de plusieurs stations de ski.
Terrain constructible de 740 m²
Terrain avec dénivelé, offrant différentes possibilités d’aménagement
Raccordements à proximité
Secteur proche de La Bresse et de ses domaines skiables
À proximité également de Ventron
Ancien permis de construire validé et purgé de tout recours
Possibilité, dans le prix de vente, de récupérer/transférer le permis existant, sous réserve des conditions administratives applicables
Un bien particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur apprécié pour ses activités de pleine nature et les sports d’hiver.

Visuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificiell

Honoraires inclus de  15.52% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain constructible de 740m2 – Cornimont – Proche stations de ski

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4733.90 et 5733.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise à l'Orangerie

Situé en plein cœur de Strasbourg, cet appartement de 41,83 m² se trouve en rez-de-chaussée, en arrière-cour d’un immeuble bien entretenu, dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées.

Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

L’agencement est le suivant :
Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Il est important de noter que la toiture et la façade de l'immeuble seront entièrement rénovées, les frais ayant déjà été réglés, aucun travaux n'est à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie tranquillité et emplacement recherché en centre-ville.

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement à vendre Strasbourg

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

Appartement refait à neuf 3P - 111m2 Rue du Tivoli

Appartement 3P de 71m2 - Proximité Gare

Appartement 3/4P de 71m2 - Neudorf Nord

Appartement 4/5P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement Krutenau 2P - 59,88m2 - Idéal

Appartement 2P entièrement meublé - Quai des Pêcheurs

Appartement 2P de 41m2 avec Balcon - Marseille 10ème

Appartement 3P - Quatier des XV - Balcon

Appartement refait à neuf - Belles prestations - Quartier Tribunal

Appartement refait à neuf - Belles prestations - Petite France

Prestigieuse maison de maître – 350 m2, piscine et charme d’époque

Bureaux 314m2 - Marché Gare - Strasbourg

Local Professionnel - Hyper Centre - Medecin Généraliste

Fonds de commerce - Neudorf

Maison individuelle – Permis accordé – Travaux en cours à Blaesheim

Terrain constructible de 740m2 – Cornimont – Proche stations de ski

Maison bourgeoise à l'Orangerie

Charmant appartement 1P – 41,83 m2 – au coeur de Strasbourg, Quai au Sable

Chambre(s)	0
Salle de bain(s)	0

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Appartement à vendre Strasbourg

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

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