Appartement 2 pièces avec terrasse à Bischheim - Programme neuf Urban Green Livraison prévue : 2e trimestre 2025 Ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques du bien : Prix :À partir de 191 168 € TTC (TVA réduite à 5,5 % sous conditions) 217 329 € TTC (TVA à 20 %) Surface : 45,11 m² Étage : 3e étage (bâtiment F) Exposition : Ouest Terrasse : 13,79 m² Parking inclus :Parking n° P52 : 5 000 € Parking n° P57 : 5 000 € Avantages fiscaux et rentabilité : Éligibilité : LMNP, Pinel B1 (TVA 5,5 % sous conditions) Plafond de loyer Pinel B1 : 607 €/mois (théorique) Documents et plans disponibles : Plan du 3e étage du bâtiment F Plan des stationnements Plan de masse général Un projet pensé pour le confort et la modernité : Situé au cœur d’un environnement verdoyant, ce programme neuf allie calme et accessibilité. L’appartement est idéalement agencé pour optimiser l’espace et offrir une luminosité maximale grâce à son exposition ouest et sa grande terrasse. Statut : Libre à la réservation. Réservation en ligne disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces 45,11m2 - BISCHHEIM

Livraison prévue : 2e trimestre 2025 Ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques du bien : Prix : - À partir de 198 378 € TTC (TVA réduite à 5,5 % sous conditions) - 225 684 € TTC (TVA à 20 %) Surface : 45,38 m² Étage : 4e étage (bâtiment F) Exposition : Ouest Balcon : 10 m² Parking inclus :Parking n° P54 : 5 000 € Parking n° P59 : 5 000 € Avantages fiscaux et rentabilité : Éligibilité : LMNP, Pinel B1 (TVA 5,5 % sous conditions) Plafond de loyer Pinel B1 : 607 €/mois (théorique) Documents et plans disponibles : Plan du 4e étage du bâtiment F Plan des stationnements Plan de masse général Un projet pensé pour le confort et la modernité : Situé au cœur d’un environnement verdoyant, ce programme neuf allie calme et accessibilité. L’appartement est idéalement agencé pour optimiser l’espace et offrir une luminosité maximale grâce à son exposition ouest et sa grande terrasse. Statut : Libre à la réservation. Réservation en ligne disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec terrasse à Bischheim - Programme neuf Urban Green

VENEZ DÉCOUVRIR CE SUPERBE 3P À SOUFFELWEYERSHEIM ! Découvrez la résidence ZOEY, un écrin de modernité à moins de 15 minutes de Strasbourg centre, composée de 23 appartements élégants du 2 pièces à l'attique avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Points forts de la résidence : Confort moderne : plancher chauffant, douche à l’italienne, ascenseur nouvelle génération. Prestations soignées : digicode, vidéophone, isolation acoustique renforcée, placards aménagés. Espaces verts et serre partagée : lieu de convivialité et de respiration pour cultiver fruits et légumes toute l'année. Écomobilité favorisée : local à vélos, garages sécurisés avec prise électrique. Orientation bioclimatique pour une luminosité optimale. Labellisé Bâtiment Sain Une qualité de vie idéale : À quelques minutes à vélo des commerces, écoles, médecins, loisirs et du canal de la Marne au Rhin pour de belles balades en pleine nature. Avantages : Primo-accédants : profitez du Prêt à taux 0%. Investisseurs : éligible au dispositif Pinel (sous conditions). Offrez-vous une adresse qui allie modernité, proximité et bien-être. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3P À SOUFFELWEYERSHEIM

À deux pas de la Cathédrale et du Palais Rohan, découvrez ce bien rare qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 113 m² habitables (129 m² au sol), ses volumes généreux et sa luminosité, il séduit par son potentiel et son emplacement exceptionnel. Le premier niveau accueille un vaste séjour traversant de 42 m², une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier de 9 m², un espace nuit et une belle salle d’eau avec WC. À l’étage, deux pièces, parfaites pour un espace nuit, pour un bureau, ou un lieu de loisirs, ainsi qu’une salle de bain qui vient compléter l’ensemble. Enfin, un comble privatif de 36 m² au sol, directement accessible depuis l’appartement, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéalement situé, à proximité des institutions européennes, des universités, des commerces et des transports, ce duplex au caractère unique offre un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de Strasbourg. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex avec combles au Quai au Sable, Strasbourg

Appartement 4/5P de 107m2 situé 10 Rue de la Truite dans le quartier de la Robertsau au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un espace cuisine avec loggia, d'une double pièce de vie donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien nécessite une rénovation intérieur complète (sols, fenêtres, électricité...). En annexe, une cave et un garage fermé viennent compléter le lot. De plus, des places de parkings sont libres d'accès à l'avant de l'immeuble. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement est parfait pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant aménager un logement sur mesure dans un environnement calme et recherché. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 4/5P à rénover en plein coeur de la Robertsau

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de caractère, au 65 rue des Jardiniers, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 54 m2 dans le quartier résidentiel et très recherché de la Robertsau. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un sous-sol. Le chauffage est électrique individuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Construit en 1900, l’immeuble est en bon état et dispose de parties communes entretenues. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le quartier de la Robertsau séduit par son cadre verdoyant et résidentiel. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, écoles, services médicaux et arrêts de bus/tram facilitant l’accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3P de 54m2 - Robertsau

Situé au 27 rue Finkmatt à Strasbourg, cet appartement 3P de 80 m2 se trouve au sein d’un immeuble de caractère actuellement en pleine rénovation.Toiture en ardoise, ravalement complet des façades extérieures et de la cour, peinture des parties communes, installation d’un ascenseur, aménagement d’espaces verts dans la cour intérieure, rénovation des façades de portes d’appartements, pose de pierre sur les marches et remplacement des colonnes d’eau et d’évacuation :l’ensemble de l’immeuble retrouvera un véritable cachet, dans un cadre résolument moderne, d’ici 2026. L’appartement, quant à lui, est à rénover entièrement. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’une double pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, d’une grande chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Tout est facilement modifiable grâce à la redistribution récente des colonnes et des évacuations, permettant de créer un intérieur à votre image, au sein d’un immeuble entièrement remis à neuf. Avec son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. DPE non soumis, le logement ne disposant pas actuellement de système de chauffage en fonctionnement. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement 2P de 51m2 se trouve au sein d’un immeuble de caractère actuellement en pleine rénovation situé au 27 rue Finkmatt à Strasbourg, Toiture en ardoise, ravalement complet des façades extérieures et de la cour, peinture des parties communes, aménagement d’espaces verts dans la cour intérieure, rénovation des façades de portes d’appartements, pose de pierre sur les marches et remplacement des colonnes d’eau et d’évacuation: l’ensemble de l’immeuble retrouvera un véritable cachet, dans un cadre résolument moderne, d’ici 2026. L’appartement, quant à lui, est à rénover entièrement. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’une pièce de vie avec possibilité d'aménagée une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre. Avec son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. DPE non soumis, le logement ne disposant pas actuellement de système de chauffage en fonctionnement. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 225 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement 4 pièces de 88 m2, situé au premier étage d’une résidence neuve au 4 Rue Jeanne d’Arc à Vendenheim. Ce bien bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation, de faibles consommations énergétiques et une véritable tranquillité d’esprit grâce aux garanties constructeur. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos envies. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse. L’appartement dispose également de trois chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC intégré. En annexe, un garage et une place de parking extérieur. Parce qu’il s’agit d’une construction neuve, tout est encore possible : décoration, ambiance, style… Vous avez la liberté totale de créer un intérieur qui vous ressemble. Les avantages du neuf complètent ce tableau : frais de notaire réduits, confort thermique et acoustique optimal, garanties décennales et dommage-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien rare dans un secteur recherché de Vendenheim, offrant à la fois modernité, personnalisation et qualité de vie. Le DPE est en cours car la méthode de chauffage via une pompe à chaleur n'est pas encore installé. L'estimation des coûts annuels, chauffage, eau chaude... s'élèvent entre 390€ et 580€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement neuf 4P 80m2 - Vendenheim

Appartement spécialement conçu pour l’investissement locatif, déjà exploité en colocation meublée de 5 chambres, l’un des formats les plus rentables et les plus recherchés du secteur universitaire. Le bien est vendu entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 306 € hors charges, avec un taux d’occupation optimal. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un environnement étudiant très dynamique, ce bien offre une stabilité locative exceptionnelle et une demande continue tout au long de l’année. L’appartement se compose d’une entrée, de 5 chambres meublées, d’une belle salle d’eau, ainsi que d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble est pensé pour optimiser la vie en colocation, réduire la vacance et maximiser la rentabilité. Pourquoi cet investissement est stratégique : Revenus locatifs sécurisés : 2 306 € / mois HC Rentabilité immédiate : bien déjà loué Forte demande étudiante et turnover maîtrisé Format colocation 5 chambres : un des meilleurs compromis rendement / stabilité Emplacement universitaire assurant une attractivité durable Cet appartement est parfait pour tout investisseur souhaitant sécuriser un cash-flow régulier, optimiser sa fiscalité et intégrer à son portefeuille un actif rentable. Pour plus d’informations sur les baux en cours, les profils des locataires, les charges ou la rentabilité, nous restons à votre disposition. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet élégant appartement 3P de 111 m2, au 40 Rue du Tivoli à Strasbourg, a été entièrement rénové. Il combine harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’une entrée desservant un espace buanderie, un premier WC indépendant et un vaste espace de rangements sur mesure, ensuite une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable loggia extérieure.La lumineuse pièce de vie, généreusement dimensionnée, donne accès à un spacieux balcon, véritable prolongement de l’espace de réception.Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC indépendant complètent la partie nuit. L’agencement a été pensé avec soin, offrant une séparation idéale entre les espaces jour et nuit pour un confort quotidien optimal. En annexes, vous bénéficierez d’un garage double, d’un garage simple ainsi que de deux caves, un ensemble particulièrement rare dans le secteur. L’appartement jouit d’un emplacement recherché au cœur du quartier Tivoli, à la lisière des Contades, l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Vous y apprécierez un cadre de vie résidentiel, verdoyant et central, à proximité immédiate du parc des Contades, des institutions européennes et du centre-ville.Transports en commun (tram à moins de 5 minutes), commerces, écoles et établissements de santé complètent ce quotidien pratique et serein. Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale alliant élégance, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement refait à neuf 3P - 111m2 Rue du Tivoli

Au cœur d’une charmante commune paisible des Vosges, à proximité immédiate d’une nature sauvage et préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître d'environ 350 m2, érigée à la fin du XIXe siècle situé 24 Rue des Enclos à Moyenmoutier. Rénovée avec un soin remarquable, cette propriété conjugue le charme intemporel de l’architecture d’époque au confort d’une villa contemporaine. Nichée au sein d’un parc arboré avec arbres centenaires, elle bénéficie de multiples terrasses, d’une piscine privée et d’un cadre de vie d’exception. La maison s’élève sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : Une élégante entrée en mosaïque ouvre sur un bureau raffiné orné d’une fresque florale, une salle à manger avec cheminée en marbre et plafond décoré de nénuphars, un vaste salon avec cheminée en bois sculpté et vitraux d’époque. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, donne accès à l’une des terrasses. Buanderie, WC invités et une majestueuse cage d’escalier en bois pyrogravé complètent ce niveau. 1er étage : Une mezzanine surplombe l’escalier et dessert : Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque, WC) et écran cinéma, deux autres chambres avec leurs propres salles d’eau privatives et un WC indépendant 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente. 3e étage : Un grenier spectaculaire, sublimé par la charpente apparente d’origine, véritable œuvre d’art architecturale. Les atouts : - Parc arboré avec piscine - Rénovation de qualité, respectueuse du style d’origine - Volumes généreux, prestations haut de gamme Idéal résidence principale ou maison de famille Potentiel locatif saisonnier fort (ancienne activité Airbnb). Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3717.00 et 5031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestigieuse maison de maître – 350 m2, piscine et charme d’époque

Maison bourgeoise à l'Orangerie

Situé en plein cœur de Strasbourg, cet appartement de 41,83 m² se trouve en rez-de-chaussée, en arrière-cour d’un immeuble bien entretenu, dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées. Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. L’agencement est le suivant : Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé. Il est important de noter que la toiture et la façade de l'immeuble seront entièrement rénovées, les frais ayant déjà été réglés, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie tranquillité et emplacement recherché en centre-ville.

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Appartement 2 pièces 45,11m2 - BISCHHEIM

Appartement 2 pièces avec terrasse à Bischheim - Programme neuf Urban Green

3P À SOUFFELWEYERSHEIM

Duplex avec combles au Quai au Sable, Strasbourg

Appartement 4/5P à rénover en plein coeur de la Robertsau

Appartement 3P de 54m2 - Robertsau

Appartement 3P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement 2P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement neuf 4P 80m2 - Vendenheim

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

Appartement refait à neuf 3P - 111m2 Rue du Tivoli

Prestigieuse maison de maître – 350 m2, piscine et charme d’époque

Maison bourgeoise à l'Orangerie

Charmant appartement 1P – 41,83 m2 – au coeur de Strasbourg, Quai au Sable

Chambre(s)	0
Salle de bain(s)	0

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Appartement 2 pièces 45,11m2 - BISCHHEIM

Appartement 2 pièces avec terrasse à Bischheim - Programme neuf Urban Green

3P À SOUFFELWEYERSHEIM

Duplex avec combles au Quai au Sable, Strasbourg

Appartement 4/5P à rénover en plein coeur de la Robertsau

Appartement 3P de 54m2 - Robertsau

Appartement 3P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement 2P à rénover - Quartier Tribunal

Appartement neuf 4P 80m2 - Vendenheim

Appartement spécial investisseur rentabilité 5,3%

Appartement refait à neuf 3P - 111m2 Rue du Tivoli

Prestigieuse maison de maître – 350 m2, piscine et charme d’époque

Maison bourgeoise à l'Orangerie

Charmant appartement 1P – 41,83 m2 – au coeur de Strasbourg, Quai au Sable

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